Poder Judicial de la Federación
Calle Palmira, Desarrollo del Pedregal
0.08 kmlínea recta0.12 kmpor vialidad1 minen automóvil2 mincaminando
Ver fuente ↗Propuesta de ubicación · Tiendas 3B
Terreno comercial
en Calle Palmira
Predio en esquina en Desarrollo del Pedregal, San Luis Potosí, dentro de un entorno médico, corporativo, educativo, residencial y comercial.
$20,000,000precio de venta · MXN
1,182m² de superficie
Esquinados frentes
22.12319−101.02239
01 / Ubicación y entorno
Entorno inmediato del terreno.
5 km3 km2 km1 km500 m
Zoom 14 · vista aprox. 10 km
Terreno Punto de interésRadios: 500 m · 1 · 2 · 3 · 5 km
Usa +/− para cambiar la escala y las flechas para desplazar la vista. Los radios y puntos permanecen anclados a sus coordenadas.
02 / Croquis del terreno
Polígono 8
en esquina.
Precio de venta$20,000,000pesos mexicanos
- Superficie
- 1,182 m²
- Frentes
- 27.9 m y 42.5 m
- Lados
- 41.3 m y 28.5 m
03 / Generadores de demanda
Actividad cotidiana
alrededor del predio.
Ordenados del más cercano al más lejano.
SaludHospital Lomas, CREO y Dental del Pedregal
EducaciónTerranova, Chapultepec, ICAT, Tecmilenio y UASLP
GobiernoPoder Judicial Federal
ComercioParota Plaza, Plaza 1200, Soriana y Plaza San Luis
ReligiónSan Agustín, Ágape Lomas y Capilla del Pedregal
ServiciosStaybridge, Rosdel, KW Potosí y corredores de servicios
01Gobierno
Poder Judicial de la Federación
0.08 kmlínea recta0.12 kmpor vialidad1 minautomóvil2 mincaminando
02Comercio
Parota Plaza Centro Comercial
0.08 kmlínea recta0.11 kmpor vialidad1 minautomóvil2 mincaminando
03Educación
Colegio Internacional Terranova
0.10 kmlínea recta0.16 kmpor vialidad1 minautomóvil2 mincaminando
04Salud
Dental del Pedregal
0.11 kmlínea recta0.13 kmpor vialidad1 minautomóvil2 mincaminando
05Hospedaje
Staybridge Suites San Luis Potosí
0.13 kmlínea recta0.32 kmpor vialidad1 minautomóvil4 mincaminando
06Vivienda
Torre 24K
0.14 kmlínea recta0.29 kmpor vialidad1 minautomóvil2 mincaminando
07Educación
ICAT
0.17 kmlínea recta0.56 kmpor vialidad1 minautomóvil6 mincaminando
08Competencia
OXXO Judicatura
0.19 kmlínea recta0.25 kmpor vialidad1 minautomóvil4 mincaminando
09Servicios
Oficinas Transportes Rosdel
0.25 kmlínea recta0.84 kmpor vialidad2 minautomóvil6 mincaminando
10Salud
Grupo Médico CREO
0.25 kmlínea recta0.33 kmpor vialidad1 minautomóvil5 mincaminando
11Religión
Parroquia San Agustín del Pedregal
0.25 kmlínea recta0.32 kmpor vialidad1 minautomóvil4 mincaminando
12Educación
Colegio Chapultepec de San Luis
0.25 kmlínea recta0.59 kmpor vialidad1 minautomóvil8 mincaminando
13Salud
Hospital Lomas de San Luis Internacional
0.25 kmlínea recta0.34 kmpor vialidad1 minautomóvil4 mincaminando
14Religión
Ágape Lomas Iglesia Cristiana
0.27 kmlínea recta0.89 kmpor vialidad2 minautomóvil6 mincaminando
15Vivienda
Torre Nuba
0.28 kmlínea recta0.36 kmpor vialidad1 minautomóvil5 mincaminando
16Recreación
Sport Adventure City
0.35 kmlínea recta0.41 kmpor vialidad1 minautomóvil5 mincaminando
17Vivienda
Torre Altai
0.36 kmlínea recta0.87 kmpor vialidad2 minautomóvil5 mincaminando
18Educación
Universidad Tecmilenio
0.40 kmlínea recta0.75 kmpor vialidad2 minautomóvil10 mincaminando
19Competencia
Soriana Súper Chapultepec 1200
0.44 kmlínea recta0.88 kmpor vialidad2 minautomóvil11 mincaminando
20Comercio
Plaza 1200 Chapultepec
0.44 kmlínea recta0.89 kmpor vialidad2 minautomóvil11 mincaminando
21Comercio
Mazda San Luis
0.48 kmlínea recta0.54 kmpor vialidad1 minautomóvil7 mincaminando
22Comercio
MG Lomas San Luis Potosí
0.63 kmlínea recta1.37 kmpor vialidad2 minautomóvil23 mincaminando
23Educación
Facultad de Ciencias UASLP
0.67 kmlínea recta0.91 kmpor vialidad2 minautomóvil12 mincaminando
24Servicios
KW Potosí Bienes Raíces
0.80 kmlínea recta2.73 kmpor vialidad4 minautomóvil13 mincaminando
25Competencia
OXXO Pedregal
0.84 kmlínea recta1.62 kmpor vialidad3 minautomóvil21 mincaminando
26Educación
El Colegio de San Luis
0.91 kmlínea recta1.63 kmpor vialidad4 minautomóvil21 mincaminando
27Religión
Capilla del Pedregal
0.95 kmlínea recta1.83 kmpor vialidad3 minautomóvil23 mincaminando
28Comercio
Plaza San Luis
0.99 kmlínea recta1.59 kmpor vialidad4 minautomóvil21 mincaminando
29Comercio
The Park
1.77 kmlínea recta2.56 kmpor vialidad4 minautomóvil62 mincaminando
30Servicios
Centro de Convenciones de SLP
2.19 kmlínea recta2.93 kmpor vialidad4 minautomóvil59 mincaminando
31Recreación
Parque Tangamanga I
2.24 kmlínea recta3.85 kmpor vialidad7 minautomóvil43 mincaminando
32Educación
Facultades UASLP — Zona Poniente
2.36 kmlínea recta3.65 kmpor vialidad6 minautomóvil44 mincaminando
Transporte: Moovit identifica cobertura cercana de las rutas 20 y 30 hacia Lomas, Chapultepec, Plaza San Luis y Hospital Central. La parada y frecuencia deben confirmarse en campo.
04 / Información del terreno
Terreno Comercial Palmira
Calle Palmira · Desarrollo del Pedregal · San Luis Potosí, S.L.P.
Precio$20,000,000 MXN
Superficie1,182 m²
Precio unitario$16,920 MXN/m²
ConfiguraciónTerreno en esquina
Frentes27.9 m y 42.5 m
Lados41.3 m y 28.5 m
Coordenadas22.12319, −101.02239
ConectividadPalmira · Rocha Cordero · Chapultepec
05 / Distancias
Inventario del entorno.
| # | Punto de interés | Categoría | Distancia lineal | Por vialidad | Automóvil | Caminando | Fuente |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 | Poder Judicial de la FederaciónCalle Palmira, Desarrollo del Pedregal | Gobierno | 0.08 km | 0.12 km | 1 min | 2 min | Google Maps ↗ |
| 02 | Parota Plaza Centro ComercialCalle Palmira, frente al Poder Judicial | Comercio | 0.08 km | 0.11 km | 1 min | 2 min | Google Maps ↗ |
| 03 | Colegio Internacional TerranovaAv. Palmira 705, Privadas del Pedregal | Educación | 0.10 km | 0.16 km | 1 min | 2 min | Sitio oficial / Google Maps ↗ |
| 04 | Dental del PedregalC. Palmira 655, Villas del Pedregal | Salud | 0.11 km | 0.13 km | 1 min | 2 min | Sitio oficial / Google Maps ↗ |
| 05 | Staybridge Suites San Luis PotosíAlpes 200, Privadas del Pedregal | Hospedaje | 0.13 km | 0.32 km | 1 min | 4 min | IHG / Google Maps ↗ |
| 06 | Torre 24KEntorno de Av. Palmira | Vivienda | 0.14 km | 0.29 km | 1 min | 2 min | OpenStreetMap / Mapcarta ↗ |
| 07 | ICATZona Alpes–Pedregal | Educación | 0.17 km | 0.56 km | 1 min | 6 min | Google Maps ↗ |
| 08 | OXXO JudicaturaPalmira 10, Lomas del Pedregal | Competencia | 0.19 km | 0.25 km | 1 min | 4 min | Google Maps ↗ |
| 09 | Oficinas Transportes RosdelZona Cartaya, Desarrollo del Pedregal | Servicios | 0.25 km | 0.84 km | 2 min | 6 min | Google Maps ↗ |
| 10 | Grupo Médico CREOTorre Médica Hospital Lomas, Palmira 600 | Salud | 0.25 km | 0.33 km | 1 min | 5 min | Google Maps / sitio oficial ↗ |
| 11 | Parroquia San Agustín del PedregalCalle Palmira 425, Villas del Pedregal | Religión | 0.25 km | 0.32 km | 1 min | 4 min | Sitio oficial / Google Maps ↗ |
| 12 | Colegio Chapultepec de San LuisProl. Av. Chapultepec 1280, Privadas del Pedregal | Educación | 0.25 km | 0.59 km | 1 min | 8 min | Sitio oficial / Google Maps ↗ |
| 13 | Hospital Lomas de San Luis InternacionalC. Palmira 600, Villas del Pedregal | Salud | 0.25 km | 0.34 km | 1 min | 4 min | Hospital Lomas / Google Maps ↗ |
| 14 | Ágape Lomas Iglesia CristianaDesarrollo del Pedregal | Religión | 0.27 km | 0.89 km | 2 min | 6 min | Google Maps ↗ |
| 15 | Torre NubaCalle Cordillera 120, C.P. 78295 | Vivienda | 0.28 km | 0.36 km | 1 min | 5 min | OpenStreetMap / Mapcarta ↗ |
| 16 | Sport Adventure CityEntorno de Hospital Lomas | Recreación | 0.35 km | 0.41 km | 1 min | 5 min | OpenStreetMap / Mapcarta ↗ |
| 17 | Torre AltaiEntorno de Av. Palmira | Vivienda | 0.36 km | 0.87 km | 2 min | 5 min | OpenStreetMap / Mapcarta ↗ |
| 18 | Universidad TecmilenioAv. Chapultepec 1550 | Educación | 0.40 km | 0.75 km | 2 min | 10 min | Tecmilenio / Google Maps ↗ |
| 19 | Soriana Súper Chapultepec 1200Av. Parque Chapultepec 1200 | Competencia | 0.44 km | 0.88 km | 2 min | 11 min | Google Maps ↗ |
| 20 | Plaza 1200 ChapultepecAv. Parque Chapultepec 1200 | Comercio | 0.44 km | 0.89 km | 2 min | 11 min | Google Maps ↗ |
| 21 | Mazda San LuisCorredor Chapultepec | Comercio | 0.48 km | 0.54 km | 1 min | 7 min | Google Maps ↗ |
| 22 | MG Lomas San Luis PotosíBlvd. Antonio Rocha Cordero, zona Lomas | Comercio | 0.63 km | 1.37 km | 2 min | 23 min | Google Maps ↗ |
| 23 | Facultad de Ciencias UASLPAv. Parque Chapultepec 1610 | Educación | 0.67 km | 0.91 km | 2 min | 12 min | UASLP / Google Maps ↗ |
| 24 | KW Potosí Bienes RaícesZona Plaza San Luis | Servicios | 0.80 km | 2.73 km | 4 min | 13 min | Google Maps ↗ |
| 25 | OXXO PedregalAvenida del Pedregal | Competencia | 0.84 km | 1.62 km | 3 min | 21 min | Google Maps / OpenStreetMap ↗ |
| 26 | El Colegio de San LuisParque de Macul 155, Colinas del Parque | Educación | 0.91 km | 1.63 km | 4 min | 21 min | COLSAN / OpenStreetMap ↗ |
| 27 | Capilla del PedregalDesarrollo del Pedregal | Religión | 0.95 km | 1.83 km | 3 min | 23 min | OpenStreetMap / Mapcarta ↗ |
| 28 | Plaza San LuisBlvd. Antonio Rocha Cordero 700 | Comercio | 0.99 km | 1.59 km | 4 min | 21 min | Google Maps / Waze ↗ |
| 29 | The ParkBlvd. Antonio Rocha Cordero 157 | Comercio | 1.77 km | 2.56 km | 4 min | 62 min | Sitio oficial / OpenStreetMap ↗ |
| 30 | Centro de Convenciones de SLPBlvd. Antonio Rocha Cordero, zona Pedregal | Servicios | 2.19 km | 2.93 km | 4 min | 59 min | OpenStreetMap / Mapcarta ↗ |
| 31 | Parque Tangamanga IPoniente de San Luis Potosí | Recreación | 2.24 km | 3.85 km | 7 min | 43 min | GeoNames / OpenStreetMap ↗ |
| 32 | Facultades UASLP — Zona PonienteZona Universitaria Poniente | Educación | 2.36 km | 3.65 km | 6 min | 44 min | OpenStreetMap / UASLP ↗ |
06 / Competencia
Oferta de abasto
verificada.
La lectura distingue conveniencia de supermercado. Las distancias son lineales desde el terreno.
Conveniencia
0.19 kmFuente ↗OXXO Judicatura
Palmira 10, Lomas del Pedregal
Supermercado
0.44 kmFuente ↗Soriana Súper Chapultepec
Av. Parque Chapultepec 1200
Conveniencia
0.84 kmFuente ↗OXXO Pedregal
Avenida del Pedregal
Supermercado de proximidad
1.63 kmFuente ↗Walmart Express Lomas
Cordillera de los Alpes 710
Lectura competitiva
OXXO y Soriana tienen presencia en el radio inmediato. Walmart Express aparece en el radio de 1–2 km. No se incorporó una Tienda 3B dentro de 5 km porque las fuentes revisadas no permitieron verificar una sucursal en ese radio.
07 / Perfil de la zona
Entorno residencial de valor alto en el corredor poniente.
Clasificación comercial indicativa: medio-alto a alto.
La lectura se apoya en la concentración de vivienda vertical reciente, hospitales privados, campus universitarios, oficinas, centros comerciales y valores de oferta residencial. Propiedades.com reporta para Desarrollo del Pedregal un precio medio de departamentos en oferta de $4.32 MDP en junio de 2026; una fuente sectorial local ubica el suelo de Pedregal y Lomas entre $12 mil y $20 mil por m².
Esta clasificación es indicativa. Para una segmentación formal, se recomienda cruzar el polígono de captación con información de AGEB y manzana del Censo 2020, o complementarlo con un estudio de mercado.
08 / Evaluación comercial
Fortalezas
+Terreno en esquina con dos frentes y alta exposición.
+Hospital, oficinas de gobierno y vivienda vertical en el radio inmediato.
+Superficie de 1,182 m² con geometría compacta.
+Conectividad con Palmira, Chapultepec y Rocha Cordero.
+Generadores de salud, educación, comercio y servicios.
+Entorno residencial de valor medio-alto a alto.
Aspectos por validar
•Confirmación del uso de suelo aplicable.
•Validación de accesos y retornos.
•Estudio de aforo vehicular y peatonal.
•Factibilidad de estacionamiento.
•Confirmación documental de superficie.
•Evaluación de competencia conforme al formato comercial.
09 / Síntesis de ubicación
Terreno en esquina con exposición directa a un entorno de actividad cotidiana.
- Hospital Lomas y Poder Judicial en el radio inmediato.
- Vivienda vertical, escuelas y campus universitarios cercanos.
- Mercados, bancos, iglesia, servicios y corredores comerciales en el área de influencia.
- Entorno de abasto consolidado con presencia de OXXO, Soriana y Walmart Express.
Fuentes: Google Maps, OpenStreetMap, OSRM, INEGI y sitios oficiales de Hospital Lomas, CREO, Dental del Pedregal, Terranova, Colegio Chapultepec, Tecmilenio, UASLP, COLSAN, Parroquia del Pedregal, IHG, Walmart y The Park.
Consulta: 15 jul 2026
Métricas: distancia lineal por Haversine; recorrido y tiempos estimados mediante enrutamiento OpenStreetMap/OSRM. Pueden variar por tráfico y accesos.